工商時報【朱漢崙╱台北報導】

儘管央行解除房市信用管制,迄今雖然看屋者變多,實質的成交量、買氣回籠仍然有限,行庫主管研判,建商要至少再降價1成,房市成交量才會明顯回溫。行厙主管也表示,餘屋過剩再加上景氣不好兩大因素,如何向銀行借錢 >基隆機車借錢 使建商推案意願不高,包括今年前4月比去年同期少了2~3成。

行庫主管認為,現在建商降價還不夠多,與民眾預期的合理價位仍有落差。部分大型行庫根據近一個月來內部觀察指出,迄今大台北精華區房新北市二胎借款 價降幅僅5~8%,外縣市則不到1成5,仍和國人的房價預期有落差。

行庫主管指出:「一般房貸戶會希望大苗栗借錢管道 澎湖二胎借款cy 台北至少降1成、大台北外圍或是桃園、新竹等外縣市要降到2成5才較合理」,倘若接下來房價平均再降1至1成5左右,較能期待成交量的明顯復甦。台東小額借款快速撥款

房市買氣不振,也影響建商推動新案的意願,進而房貸試算表excel下載 使土建融案量大幅減少。根據行庫內部觀察,今年前4月的建商推案量已經較去年同期減少2~3成,倘若和2012年至2013年的高峰期相較,則減少近4成,由此也可見建商的推案也相當謹慎。

除了房市動向之外,近來各大行庫也高度矚目大陸曝險控管,以合庫為例,合庫主管指出,對於大陸授信,合庫大致已有三大產業小心以對,包括鋼鐵水泥其他具有污染、耗能的產業;3D1S產業;租賃公司。

在近一年來的授信調整之下,合庫的大陸曝險部位已經降了大約350億元,目前占淨值比重僅5成5,比起高峰期曾為7成8,可說大為降低。

其他的大型行庫主管指出,除了大陸,其他海外市埸如印度澳洲也陸續有相關聯貸案亮起紅燈,金融圈承作國際聯貸案警戒心已經愈來愈高。


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