工商時報【方明╱台北報導】

新北市汐科商圈一向是汐止區房價最高蛋黃區,幾年打房下來,區域房價下修逾1成,該商圈具交通優勢,且當地大樓房價為南港區的二分之一,公寓房價更只有三分之一,目前2房總價千萬元內大樓產品,成為當地最熱銷產品。

新北汐科商圈範圍包括大同路二段、新台五路一段、連興街,坐落於工業區內的好市多汐止店,旁邊就是北二高、中山高和環快等高速公路,經北山大橋連接南港區,聯外交通便利,周邊又有餐廳、飯店,加上遠雄U-TO斗六機車借貸免留車 WN開幕後,增加汐止購物機能。

台灣房屋汐止中興特許加盟店店長楊家松表示,汐科周遭區域行情平均每坪單價落在36萬,較整體汐止區接近30萬的均價為高,蛋黃區態勢可見一斑。

債務更生時間 他指出,年打房下來,區域房價下修逾1成,但央行鬆綁房市管制後,近期成交量明顯提升15~20%,仍較去年同期衰退有4成車貸利率比較 ,目前當地以2房總價千萬元內大樓產品最好賣。

大樓指標個案包括「國泰社區」,2房產品單價由40出頭萬下修至37~38萬元、總價900多萬,3房產品下滑至35~36萬元、總價1,100~1,200萬元,4房也下滑至33~35萬元、總價約為1,400~1,600萬元;「宏國大鎮」2房單價為35~36萬元,3房則為32~33萬元。

公寓2、3樓產品單價為28~30萬元,總價新竹借錢 在千萬元內可購得。

楊家松表示,大同路二段、新台五路一段一向是汐止熱門交易路段,吸引不少台北代書借款好嗎 市南港、松山、內湖移居者,有購屋興趣者,也可延伸至中興商圈,目前電梯大樓單價30萬至33萬元,雖離賣場有一段距離,但比較不受人車干擾,生活品質也相對提升不少。

至於有意購置屋齡年輕管理完善社區,可供選擇的像是大同路二段上的「甲山林天廈」,去年成交價格每坪平均在40~50萬元,今年單價已下滑至40萬元以下。

楊家松指出,若想購置的是CP值高的中古屋,同樣在大同路二段上的「宏國大鎮」也是不錯的社區,單價30來萬便得以入手,十分受到借款週轉 市場歡迎,搶手度高。

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